Grannegjerdeloven -  unødvendig eller urimelig til ulempe kan hekk kreves fjernet/kuttet

Når en hekk er over to meter kommer Grannegjerdeloven § 4 til anvendelse. Det vil si at hekken må vurderes etter denne bestemmelse. Bestemmelsen gir en tålegrense. Om tålegrensen er overgått kan naboen kreve hekken kuttet eller fjernet. Tålegrensen er overgått om hekken er unødvendig eller til urimelig ulempe. I denne vurderingen skal det gjøres en interesseavveining mellom de ulempene som naboen har mot den nytte eieren av hekken har av den. Ulempene kan blant annet være skygge eller hindre utsyn ved utkjørsel. Ofte vil eieren av hekken anføre at den gir vern mot innsyn og vern mot vind og vær.

Hekken var på stedet før kjøp av eiendommen

Det er et sentralt moment om hekken er der når eiendommen ble kjøpt. Om hekken er der når eiendommen blir kjøpt skal det mer til for å få medhold i at hekken er unødvendig eller urimelig til ulempe. I den nevnte interesseavveining må da det foreligger mer tyngende momenter for å få medhold. Dette synspunktet fremgår blant annet i RG-2000-103. I denne saken ble det fremmet krav om å fjerne en tjuahekk som var ca to meter høy. Det ble anført i saken at tjuahekken stengte for lysforholdene på kjøkkenet. Det faktum at hekken befant seg på stedet før kjøp av boligen, svekket i følge retten dette argumentet. Eieren av huset kunne bygd det på en annen måte slik at hekken ikke stengte for lysforholdene. Kravet om fjerning av hekken førte ikke frem, men hekken måtte reduseres ned til 1,8 meter. Dommen viser at det dermed kan bli delt resultat etter en interesseavveining. Saken er videre et eksempel på at det kan være nødvendig med bistand fra en eiendomsadvokat.

Boligadvokatoslo

Boligadvokatoslo har knyttet til seg advokater med  spesialkompetanse på rettsforhold knyttet til fast eiendom. Advokatene arbeider daglig med saker om krav om fjerning av hekk og krav om erstatning etter ulovlig fjerning av hekk. En klient i Oslo fikk kr 20 000 i erstatning etter at et tjuatre på 5 meter i en hekk ble kuttet til 2,5 meter. Dette viser at man ikke må begå ulovlig fjerning eller kutting av hekken til naboen.

Dekning av advokat på forsikringen

Husforsikringen dekker advokat i nabosaker. Våre advokater hjelper deg med å få dekning og sender faktura direkte til forsikringsselskpaet. Advokatene våre kan vilkårene og unntakene som selskpaene kan prøve å bruke. Har du en nabosak er det gratis å få vurdert om du har en sak. Ta kontakt med våre advokater med spesialfag innenfor fast eiendom.